3人花4200万团下156套公寓后遭停工 是否存在炒房行为？
2022-09-30 14:09:33来源：网易科技
3人合伙“团”下整幢楼156套公寓
周禄称，2021年8月，一名朋友告诉他说，“富力湾三期”正在售卖公寓房，价格适当，环境清幽，交通也相当便宜。
“当时我正在四处寻找房源，想买来做康养中心。”周禄说，随后他来到该楼盘考察，看到那里视野开阔，还有一个碧波荡漾的水库，“附近有重庆火车北站，还毗临重庆江北国际机场，对面的渝航大道连通重庆南岸和内环高速。”
楼盘附近的水库
周禄心动了。
他联系了两名志同道合的朋友，打算一起“团购”。
后来，他们成立了一家公司，决定以公司名义“团”下一整幢楼，共156套公寓。
周禄给记者提供的相关资料显示，他们“团”下的这156套公寓全部是清水房，面积大小不一，单价也各不相同，其中一套建筑面积是每平方米4900余元，这些公寓的价格在17万至40万之间，平均每套单价27万左右，总价4200多万元。
支付完4200多万全款遭遇停工
周禄对记者介绍说，2021年11月，他看到该房已经封顶，他们东拼西借凑够了4200余万购房款，然后与开发商签订了购房合同。
合同约定，该房系预售房，交房时间为2022年9月30日，“如遭遇不可抗力，应在发生之日起30天内书面告知业主，可据实延期交房。”
合同还约定称，逾期不超过60天，自该合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向业主支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过60天后，业主有权解除合同，解除合同的，开发商应退回业主已付房款。如业主要求继续履行合同的，合同继续履行，自该合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向业主支付已交付房价款万分之五的违约金。
合同签订后，周禄的公司决定将原定的建康养中心的想法，改为建一家四星级酒店，并将方案设计了出来。
然而，正当他们踌躇满志想大干一番时，一个不祥的消息传来：工地停工了。
涉事楼盘
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